2017年11月24日 星期五
北角城市花園低層三房戶 市價1,430萬沽 業主持貨20年獲利700萬離場

買家入市氣氛積極,屋苑優質單位放盤獲得支持。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,該行新近錄得北角城市花園成交,單位為8座低層E室,實用面積986平方呎,3房間隔,附設約542平方呎平台,座向北面望東區走廊景,獲區外換樓客以1,430萬元承接,實用面積呎價14,503元,屬市價成交。

 

據了解,原業主早於19974月購入單位作自住用途,當時作價730萬元,持貨至今將物業沽售,賬面獲利700萬元,單位20年升值約96%

北角健威花園同座兩房連環成交 成交價分別650萬及670萬

新盤熱銷刺激買家看好後市,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑表示,北角健威花園近日連錄交投。

 

第一宗成交為E座低層08,實用面積446平方呎,2房間隔,座向北面望樓景,獲區外上車客以650萬元承接,實用面積呎價14,574元,屬市價水平。原業主早於19936月以166萬元購入單位作自住用途,持貨至今沽售,賬面獲利484萬元,單位24年升值逾2.9倍。

 

另一宗成交為同座(E) 中低層06,實用面積456平方呎,2房間隔,座向北面望少海景,獲區外上車客以670萬元承接,實用面積呎價14,693元,屬市價水平。原業主早於19937月以173萬元購入上址自住,持貨24年至今沽售,賬面獲利497萬元,單位期內升值近2.9倍。

柴灣杏花邨高層三房戶2.5萬租出 業主1997年610萬入市 租金回報4.9厘

世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示,港島藍籌屋苑租務市場活躍。該行近日促成柴灣杏花邨租務成交,單位為24座高層01,實用面積614平方呎3房間隔,座向西北望小海景,以月租2.5萬元租出,實用面積呎租約40.7

 

鄭智鐘稱,業主早於1997年購入上址,當時作價610萬元,以現時月租2.5萬元計算,業主可享租金回報達4.9厘。

沙田第一城兩房戶連環成交 成交價分別455萬及462萬

上車盤渴市,細價屋苑市價戶承接力強勁。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城連環兩宗成交。

 

第一宗成交為41座高層E室,實用面積284平方呎,2房間隔,望園景,放盤僅3小時,原開價465萬元,獲上車客以455萬元承接,實用面積呎價16,021元,屬市價水平。原業主早於19973月購入上址,當時作價189萬元,持貨20年至今沽售,賬面獲利266萬元,單位期內升值逾1.4倍。

 

另一宗成交為51座中層D室,實用面積304平方呎,2房間隔,望園景,單位放盤1星期,原叫價488萬元,上車客以462萬元承接,實用面積呎價15,197元,屬市價成交。原業主於201210月以285萬元購入上址,持貨5年至今轉售,賬面獲利177萬元,單位期內升值約62%

沙田愉田苑兩房 放盤3天自由市場566萬速沽 單位11年升值逾3.5倍 業主獲利441萬離場

二手持續缺盤,沙田私樓細單位樓價被搶高,個別用家轉移目標至面積較大的自由市場居屋。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行新近促成沙田愉田苑成交,單位為C座中層01室,實用面積466平方呎,2房間隔,望園景,單位原開價568萬元,放盤僅3日,獲換樓客以566萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價12,146元,屬市價成交。

 

據了解,原業主於20063月以125萬元(自由市場價)購入上址,持貨至今將物業轉售,賬面獲利441萬元,單位11年升值逾3.5倍。

沙田豪苑單號屋地下連1樓複式戶1,400萬易手 業主持貨4年獲利480萬離場

樓市氣氛持續向好,買家入市意欲強勁。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,該行新近促成沙田豪苑單號屋地下連1樓複式戶成交,建築面積1,400平方呎,4房間隔,望內園景,以1,400萬元沽出,建築面積呎價10,000元。

 

據了解.原業主於201312月購入上址,當時作價920萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利480萬元,物業期內升值約52%

綠表客480萬購馬鞍山錦泰苑高層兩房戶 單位6年升值近1.6倍 業主獲利295萬離場

公屋富戶政策收緊在即,刺激綠表客加快物色心頭好,優質居屋單位獲得垂青。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山錦泰苑成交,單位為L(錦文閣) 高層01室,實用面積517平方呎,2房間隔,座向西南望遠景,單位放盤1個月,原開價490萬元,終以480萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價9,284元。

 

胡佩碧稱,原業主於20115月購入上述物業,當時作價185萬元(未補地價),持貨6年至今轉售,賬面獲利295萬元,單位期內升值近1.6倍。

馬鞍山錦禧苑高層兩房 零議價 自由市場480萬易手

樓價穩步上揚,買家轉投自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山錦禧苑成交,單位為B(錦欣閣) 高層01室,實用面積401平方呎,2房間隔,座向東南望遠景,原開價480萬元,放盤1個月,以零議價480萬元(自由市場價)沽出,實用面積呎價11,970元。

 

據了解,原業主早於19886月購入上述物業,當時作價23.3萬元(未補地價),持貨至今轉售,預料獲利甚豐。
大圍盛薈四房戶1,365萬易手 業主持貨6年獲利193萬離場

入市氣氛積極,鐵路沿線屋苑備受買家青睞。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,近日錄得大圍名城2期盛薈成交,單位為1座中層SB室,實用面積1,038平方呎,4房間隔,座向西北望山景,獲同區買家以1,365萬元承接,實用面積呎價13,150元。

 

李仕明稱,原業主於20115月購入上述物業,當時作價1,172萬元,持貨6年至今轉售,賬面獲利193萬元,單位期內升值約16%

香港仔中心低層全海景三房戶834.8萬易手 單位31年升值近15.8倍 業主獲利785萬離場

世紀21怡和地產經理尹美嫦表示,香港仔中心屬該區王牌屋苑之一,景觀優質戶備受買家青睞。該行新近促成R(美豐閣) 低層02室成交,實用面積703平方呎,3房間隔,座向南面望全海景,放盤2個月,原開價860萬元,獲換樓客以834.8萬元承接,實用面積呎價11,875元。

 

據了解,原業主早於198612月購入上述單位,當時作價49.8萬元,持貨31年至今轉售,賬面獲利785萬元,單位期內升值近15.8倍。