2017年1月18日 星期三
西半山嘉景臺海景三房1300萬易手 創分層戶歷史新高 九七貨業主獲利620萬離場

豪宅用家持續入市,西半山罕有優質戶續獲好價承接。世紀21創建地產客戶經理余達文表示,西半山堅道93號嘉景臺,剛錄得高層H室易手,單位實用面積791方呎,3(1)間隔,座向東北望開揚中環市景及海景,成交價1,300萬元,實用面積呎價16,435元,創該物業分層戶成交價歷來新高。

余達文,上址於去年12月放盤,原開價1,380萬元,經減價80萬元後成功沽出,減價後仍創新高。原業主早於19976月以680萬元購入上址,持貨19年至今沽售,賬面獲利620萬元離場,物業期內升值約91%

九龍塘信達閣高層三房855萬易手 創歷史新高 物業12年升值2.9倍 業主獲利635萬離場

41校網物業一向受家長客歡迎,廣播道中型單位續獲用家入市,優質戶更獲好價承接。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示,九龍塘范信達道3號信達閣,本行剛錄得高層D室易手,單位實用面積629平方呎,3房間隔,座向西南望開揚景,成交價855萬元,實用面積呎價13,593元,創該屋苑成交價歷史新高。

據了解,上址放盤約2個月,原開價920萬元,終減價65萬元後成功沽出。原業主於2005年以220萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利635萬元離場,物業12年內升值近2.9倍。

沙田翠湖花園九七後首破千萬成交 大三房1168萬沽 創歷史新高 業主持貨21年獲利638萬離場

新辣招令二手缺盤下,用家續以高價入市,令成交價破頂。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示沙田翠湖花園已完成大廈維修,令放盤受捧而交投量上升。剛錄得翠湖花園自九七年後首宗破千萬元交投,成交單位C座高層02室,實用面積1,102平方呎,3(1)間隔,室內舊式裝修,座向東南望沙田市景,成功以1,168萬元沽出,實用面積呎價10,599元,創該屋苑成交價歷史新高。

據了解,上址於去年11年底放盤,原開價1,220萬元,經議價減52萬元便成功沽出,減價後仍創新高。原業主早於199511月以530萬元購入上址,持貨至今轉售,賬面獲利638萬元離場,單位21年升值約1.2倍。

外區用家593萬自由市場購將軍澳安寧花園三房 創歷史新高 業主持貨4年獲利187萬離場

近期新盤熱銷,開價進取均獲超額認購,刺激二手屋苑錄得高價交投。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,鄰近港鐵坑口站的居屋安寧花園,該行剛促成2座中層K室成交,實用面積583平方呎,3房間隔,座向東南單邊,望鄰近屋苑之泳池及平台花園景,獲外區用家以593萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價10,172元,創該屋苑成交價歷史新高,呎價屬歷來次高。

魏仕良透露,單位於去年11月放盤,原開價600萬元,期間曾分別獲多組買家出價洽購,唯業主不為所動索價企硬,終經過約兩週商議及地產代理的努力游說後,終打動業主願輕減價7萬元沽出物業,減價其造價仍屬新高。

據了解,原業主於201212月購入上址,當時作價406萬元(自由市場價),持貨4年至今沽售,賬面獲利187萬元離場,單位升值約46%

北角公務員樓怡景大廈三房連地價1338萬成交 呎價11095創歷來新高

新辣招後二手缺盤嚴重,個別豪宅買家亦加緊在市場尋寶入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角英皇道630號怡景大廈,屬早期公務員樓,樓齡56年,剛錄得B座中層02室成交,單位實用面積1,206平方呎,3(1)加工人房間隔,座向南面望開揚山景,以1,338萬元連地價易手,實用面積呎價11,095元,創該屋苑成交呎價歷來新高。

蔡嘉駿透露,上址早於去年3月放盤,原開價1,350萬元,但乏人問津,直至近期市場缺盤下終獲買家洽購,經少議價減12萬元後成功沽出。

北角和富中心極低層海景三房 放盤近一年1128萬沽 業主持貨4年獲利236萬離場

新辣招令二手持續缺盤下,不少放盤已久物業終獲承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛錄得北角和富中心1座極低層戶成交,單位實用面積861平方呎,3(1)間隔,座向西面望海景,單位早於去年2月放盤,原開價1,180萬元,叫價一直企硬,直至日前終願減價,獲外區換樓客成功以1,128萬元承接,實用面積呎價13,101元,屬市價水平。

據了解,原業主於201210月以892萬元購入上址,持貨逾4年至今沽售,賬面獲利236萬元離場,單位升值約26%

北角豪廷峰高層兩房890萬易手 低市價5% 業主持貨18年獲利436萬離場

近期新盤搶客,個別中價樓業主為求吸客稍以低市價放盤,用家持續入市更速錄承接。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,剛錄得北角豪廷峰兩房戶成交,單位為2座高層D,實用面積575平方呎,座向西南享開揚樓景,於去年12月底以低市價890萬元放盤,終成功零議價易手,實用面積呎價15,475元,低市價5%成交。

據了解,原業主早於19992月一手購入上址,當時作價453.3萬元,持貨至今沽售賬面獲利436.7萬元離場,單位18年內升值約96%

橫頭磡富強苑低層三房居二價465萬易手 放盤八個月輕減價15萬沽

最後一批白居二購買證將於本月底到期,買家趕尾車,令放盤已久的居屋終獲承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,本行剛錄得橫頭磡富強苑三房戶成交,單位為F座低層05室,實用面積577方呎,座向西面望開揚景,放盤達8個月,原開價480萬元,終輕減價15萬元,以465萬元(居二市場價)易手,實用面積呎價8,059元,屬市價水平。

據了解,原業主於2010年以約226.8萬元(未補地價)購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利238.2萬元離場,單位7年升值逾1倍。

馬鞍山銀湖天峰兩房放盤半年 用家斥660萬「沒樓睇」承接 業主持貨剛滿3年 獲利263萬離場

二手缺盤下,連租約之放盤亦成為用家入市對象。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經蔡蓓表示,剛錄得馬鞍山銀湖天峰5座低層C室成交,單位實用面積551平方呎,2房間隔,座向西北享池景,放盤達半年,原開價670萬元,獲用家「沒睇樓」情況下,斥660萬元承接物業,實用面積呎價11,978元,屬市價水平。

據了解,原業主於20141月購入上址,當時作價397萬元,持貨剛滿3年至今沽售,賬面獲利263萬元離場,單位升值約66%

沙田第一城高層兩房463.8萬好價易手 業主持貨7年獲利276萬離場

二手細價樓缺盤持續,優質戶續獲用家高價入市。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示,剛錄得沙田第一城21座高層G室成交,單位實用面積327方呎,2房間隔,不設窗台,座向西南望樓景,原開價470萬元,放盤3個月,經少議價後,以463.8萬元好價易手,實用面積呎價14,183元。

據了解,原業主於20102月以187萬元購入上址,持貨至今沽售賬面獲利276.8萬元離場,單位7年內升值逾1.4倍。

區內客910萬購大圍聚龍居高層三房連車位 業主持貨20年獲利297萬離場

用家持續入市,不少長情業主趁機好價沽貨換樓。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,新近錄得大圍聚龍居10座高層C室成交,實用面積736平方呎,3(1)間隔,座向東南望山景,獲區內客以910萬元連車位承接,實用面積呎價12,364元,屬市價水平。

據了解,原業主早於19964月以613萬元購入上址,持貨逾20年至今沽售,賬面獲利297萬元離場,單位升值約48%