2018年11月14日 星期三
將軍澳居屋廣明苑中層戶 白居二413.8萬入市 單位5年升值近1.2倍 業主獲利222.8萬離場

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,白居二買家積極入市,將軍澳廣明苑過去一周錄得5宗居二成交。其中,新近錄得廣明苑廣盈閣(E) 成交,單位為中層14室,實用面積433平方呎。單位於今年5月放盤,叫價430萬元,最終獲白居二買家以413.8萬元(居二市場價) 承接,累計減價16.2萬元或約3.8%,實用面積呎價9,557元。

 

魏仕良稱,原業主於2013年以191萬元(未補地價) 購入單位,持貨5年至今將單位沽售,賬面獲利222.8萬元,單位期內升值近1.2倍。

北角合偉大廈低層兩房戶減價48萬至608萬易手 持貨3年滿SSD期沽 業主獲利123萬離場

二手交投雖然稍有放緩,但入場門檻較低的單幢物業成為買家入市目標。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角合偉大廈成交,單位為低層B室,實用面積459平方呎,2房間隔,座向北面望樓景。單位原開價656萬元,放盤2星期,以608萬元沽出,累減48萬元或7%,實用面積呎價13,246元。

 

據了解,原業主於20156月以485萬元購入上址,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利123萬元離場,單位期內升值約25%

大埔嵐山租務成交 高層戶月租8,900元 業主2018年7月入市 租金回報近2.8厘

近日二手市場交投放緩,反而租務市場相對活躍。世紀21宇田地產高級物業顧問何蕭表示,新近錄得大埔嵐山租務成交,單位為5座高層H室,實用面積180平方呎,座向東南,成功以月租8,900元租出,實用面積呎租49.4元。

 

據了解,業主於20187月購入上址,當時作價388萬元,單位現以月租8,900元租出,可享租金回報率近2.8厘。

大圍名城1期低層三房戶1076萬易手 持貨3年滿SSD期沽 業主獲利157萬離場

鐵路沿線屋苑受買家歡迎,個別業主趁SSD期鬆綁沽貨。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,新近促成大圍名城1期成交,單位為2座低層SD室,實用面積741平方呎,31套連儲物房間隔,座向東南。單位原開價1,350萬元,放盤約1個月,成功以1,076.8萬元沽售,實用面積呎價14,531元,屬低市價成交。

 

據了解,原業主於201511月以919萬元購入上址,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利157萬元,單位期內升值約17%

馬鞍山中心中層兩房戶 低市價580萬易手 業主獲利435萬離場 單位14年升值3倍

市況氣氛正面,買家把握入市時機。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近促成馬鞍山中心成交,單位為1座中層B室,實用面積364平方呎,2房間隔,原開價600萬元,放盤約半個月,成功以580萬元易手,實用面積呎價15,934元,屬低市價水平。

 

據了解,原業主早於20049月購入上址,當時作價145萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利435萬元離場,單位14年升值3倍。

荃灣海濱花園高層戶810萬易手 持貨3年滿SSD期沽 業主獲利252萬離場

市民置業需求不減,荃灣海濱花園錄得成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,近日錄得荃灣海濱花園成交,單位為3(海珊閣) 高層H室,實用面積583平方呎,以810萬元易手,實用面積呎價13,894元。

 

據了解,原業主於20151月購入上述單位,當時作價558萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利252萬元離場,單位期內升值約45%

黃大仙鑽嶺中層一房 月租1.45萬租出 業主2016年534萬入市 租金回報近3.3厘

二手市場氣氛正面,帶動租務市況世紀21地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得黃大仙鑽嶺租務成交,單位為中層I室,實用面積323平方呎,12廳間隔,望開揚景,原每月叫租1.55萬元,最終以每月1.45萬元成交,實用面積呎租44.9元。

 

據了解,原業主於2016年購入上址,當時作價534萬元,單位現以月租1.45萬元租出,可享租金回報率近3.3厘。