2017年7月26日 星期三
北角明園2期高層兩房618萬沽 業主持貨9年獲利345萬離場

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,樓市向好,刺激上車客加快入市步伐,間隔實用的老牌屋苑受到支持。該行近日錄得北角明園2期成交,單位為高層32室,實用面積467平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以618萬元承接,實用面積呎價13,233元,屬市價水平。

嚴智贇稱,原業主於20081月購入上址,當時作價273萬元,持貨至今轉售,賬面獲利345萬元,單位9年升值近1.3倍。

同區地皮高價售出刺激 馬鞍山中心高層兩房520萬沽 單位22年升值1.6倍 業主獲利320萬

馬鞍山白石地皮高價售出,區內樓市前景向好,個別業主趁勢沽貨套現。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,市場新近錄得馬鞍山中心1座高層F室成交,單位實用面積375平方呎,2房間隔,座向東南望樓景,以520萬元易手,實用面積呎價13,867元。

據了解,原業主早於19954月購入上址,當時作價200萬元,持貨至今轉售,賬面獲利320萬元,單位22年升值1.6倍。

綠表客斥465萬購新蒲崗采頤花園兩房 單位17年升值逾3.4倍 業主獲利360萬

世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示,樓市氣氛熱烈,綠表客加快入市步伐。該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交,單位為9座中層K室,實用面積452平方呎,座向西北望城市景,單位放盤2個月,原開價488萬元,經議價後減價23萬元,獲綠表客以465萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價10,288元。

林偉雄稱,原業主於2000年一手向房委會購入上址,當時作價105萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利360萬元離場,物業17年升值逾3.4倍。

西貢南山村山海雙景村屋1,550萬易手 業主持貨5年獲利530萬離場

西貢村屋環境清幽,吸引喜愛寧靜生活的用家擇居。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,市場新近錄得西貢南山村雙號屋成交,是次出售物業共有兩層,建築面積1,600平方呎,享山海雙景,以1,550萬元沽出,建築面積呎價9,688元。

據了解,原業主於20128月購入上址,當時作價1,020萬元,持貨至今轉售,賬面獲利530萬元,單位5年升值52%

北角康澤花園中層兩房戶840萬易手 放盤兩個月累減70萬 業主仍獲利550萬

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,樓市前景向好,老牌港鐵上蓋物業備受買家青睞。該行錄得鄰近炮台山港鐵站的北角康澤花園成交,單位為B座中層02室,實用面積509平方呎,2房間隔,座向西南望樓景。物業於6月放盤時開價910萬元,及後於7月初減價至880萬元,最終經議價後以840萬元沽出,累減70萬元,實用面積呎價16,503元。

據了解,原業主於19992月購入上址,當時作價290萬元,持貨18年至今轉售,賬面獲利550萬元離場,單位期內升值1.9倍。

沙田第一城河景三房990萬易手 平分層造價高位 業主持貨10年獲利580萬離場

樓市熾熱,指標屋苑大碼戶獲好價承接。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,市場近日錄得沙田第一城成交,單位為15座高層D室,實用面積853平方呎,間隔為3(1)連工人套房,座向西北享城門河景,以990萬元沽出,實用面積呎價11,606元,造價追平屋苑分層戶歷史高位。

據了解,原業主於20075月以410萬元購入上述物業,持貨至今轉售,賬面獲利580萬元,單位10年升值1.4倍。

馬鞍山海典居海景三房戶1,080萬易手 業主持貨5年獲利310萬離場

馬鞍山地王效應,區內物業大碼戶獲買家捧場。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,該行剛錄得馬鞍山海典居成交,單位為3座低層A室,實用面積952平方呎,間隔為3(1)連工人房,座向西北享海景,以1,080萬元沽出,實用面積呎價11,345元。

據了解,原業主於20124月購入上址,當時作價770萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利310萬元,單位期內升值約40%

外籍客月租1.6萬承租灣仔仁英大廈一房戶 業主2017年460萬入市 租金回報4.2厘

灣仔毗鄰洋人社區,加上來往商業區交通便利,區內租盤備受外籍租客歡迎。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,該行新近促成灣仔謝斐道215-225A號仁英大廈租務成交,單位為低層A室,實用面積314平方呎1房間隔,座向東南望曼克頓景,獲外籍客以月租1.6萬元承租,實用面積呎租約51元。

利宏基稱,業主於今年4月購入上址,當時作價460萬元,單位現以月租1.6萬元租出,業主可享租金回報約4.2厘。