2017年3月26日 星期日
北角城市花園兩房1470萬易手 業主持貨7年獲利591萬離場

北角新盤效應帶動,樓市前景向好,區內大型屋苑續獲買家入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角城市花園新近錄得成交,單位為5座低層C,實用面積931平方呎,3(1)間隔,座向西南望內園景,終以1,470萬元沽出,實用面積呎價15,789元,屬市價水平。

據了解,原業主於20109月購入物業,當時作價878.8萬元,持貨至今沽出,賬面獲利591.2萬元離場,單位7年內升值67%

西貢樂濤居洋房2488萬易手 持貨12年升值1.6倍 業主獲利1535萬離場

西貢洋房屋苑管理完善,環境清幽,私隱度高,深受本地豪宅用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢竹洋路100號樂濤居,新近錄得雙號屋成交,物業實用面積1,518平方呎,外望山海雙景,成交價2,488萬元,實用面積呎價16,390元。

廖振雄稱,原業主於20059月以953萬元購入物業,持貨12年至今,賬面獲利1,535萬元,物業期內升值逾1.6倍。

買家「沒睇樓」1050萬購北角半山富豪閣 單位11年升值1.4倍 業主獲利614萬離場

北角新盤效應,刺激買家進軍區內半山豪宅,個別買家更連租約購入心頭好。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛再錄得北角富豪閣成交,單位為4座中層D室,實用面積720平方呎,3房間隔,座向南面望池景,獲買家沒睇樓以1,050萬元連租約承接,實用面積呎價14,583元,屬市價水平。

嚴智贇稱,上址現月租2.6萬元,租約期至10月,新買家暫可享租金回報達3厘,。原業主早於20067月以436萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利614萬元離場,單位11年內升值逾1.4倍。

北角THE JAVA兩房 上車客「沒睇樓」675萬連租約入市 業主持貨7年 賺137萬離場

二手持續缺盤,個別用家為求上車,轉為物色連租約放盤。世紀21北山地產高級客戶經理李錦如表示,新近錄得北角THE JAVA中層C室成交,實用面積344方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客沒睇樓以675萬元連租約承接,實用面積呎價19,622元,屬市價水平。

李錦如稱,單位現月租1.6萬元,料新買家可享租金回報達2.8厘。原業主於20107月以538萬元購入物業,持貨7年至今沽售,賬面獲利137萬元離場,物業期內升值約25%

沙田第一城交投暢旺 低層兩房450萬沽 業主持貨6年獲利222萬離場

受到新盤銷情帶動,二手盤亦備受買家青睞,沙田區大型屋苑交投更見熱烈。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為51座低層C室成交,實用面積304平方呎,座向西北望內園景,單位放盤2星期,原開價455萬元,終以450萬元易手,實用面積呎價14,803元,屬市價水平。

據了解,原業主於20114月以228萬元購入,持貨6年至今沽售,賬面獲利222萬元離場,單位期內升值近1倍。