2019年1月18日 星期五
北角港運城低層三房1,280萬沽 創屋苑同類型單位近一年新低 單位近20年升值約1.6倍 業主大賺781萬

市況回暖,鄰近港鐵站的優質物業備受追捧世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角港運城成交,單位為3座低層H室,實用面積781平方呎,3房間隔,座向北面望園景,獲區外換樓客以1,280萬元承接,實用面積呎價16,389元,造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。

 

據了解,原業主早於19993月購入上址自住,當時作價499萬元,持貨至今沽售,賬面獲利781萬元離場,單位近20年升值約1.6倍。

北角永寶大廈中層三房戶 市價825萬易手 單位近18年升值3倍 業主獲620萬離場

樓市氣氛回暖,買家積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示,新近錄得北角永寶大廈中層B室成交,單位實用面積561平方呎,3房間隔,座向北面望街景,獲區外換樓客以825萬元承接,實用面積呎價14,706元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20013月購入上址自住,當時作價205萬元,持貨近18年至今沽售,賬面獲利620萬元離場,單位期內升值3倍。

沙田愉翠苑高層兩房戶 居二價532萬沽 單位近7年升值1.3倍 業主獲利304萬

置業需求仍然強烈,綠表客積極入市優質居屋單位。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,該行新近促成沙田愉翠苑成交,單位為P座高層02室,實用面積519平方呎,21廳間隔,座向西北望樓景。單位原開價550萬元,放盤2個月,獲上車客以532萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價10,250元。

 

據了解,原業主於20123月購入上述單位,當時作價228萬元(未補地價),持貨近7年至今轉售,賬面獲利304萬元,單位期內升值1.3倍。

大圍名城1期低層三房戶1,180萬沽售 單位近9年升值約57% 業主獲利427萬

買家把握入市時機,大圍名城屋苑放盤受追棒。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得大圍名城1期成交,單位為1座低層NB室,實用面積785平方呎,3(1) 連儲物室間隔,座向西北,成功以1,180萬元沽出,實用面積呎15,032元。

 

據了解,原業主於20105月購入上址,當時作價752.6萬元,持貨近9年至今沽售,賬面獲利427.4萬元,單位期內升值約57%

沙田第一城高層兩房戶 市價535萬易手 持貨3年多滿SSD期沽 業主獲利95萬

沙田指標屋苑的入場門檻下調,放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為19座高層D室,實用面積327平方呎,21廳間隔,外望園景及山景。單位原開價550萬元,放盤1個月,獲用家以535萬元承接,實用面積呎價16,361元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20159月購入上址,當時作價440萬元,持貨3年多滿SSD沽售,賬面獲利95萬元,單位期內升值約22%

馬鞍山天宇海高層四房戶 放盤兩星期1,360萬速沽 單位逾8年升值33% 業主獲利338萬

二手樓價稍為回落,個別單位放盤速獲承接世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為3A座高層B室,實用面積953平方呎,42廳連儲物室間隔,座向西北享海景,放盤兩星期,速以1,360萬元沽出,實用面積呎價14,271元。

 

據了解,原業主於201010月購入上址,當時作價1,022萬元,持貨逾8年至今沽出,賬面獲利338萬元,單位期內升值33%