2017年4月29日 星期六
鴨脷洲海怡半島高層兩房戶859萬沽 單位22年升值1.6倍 業主獲利529萬

樓價高企,但無阻買家入市意欲,指標屋苑繼續備受青睞。世紀21悅來登地產經理吳力光表示,市場新近錄得鴨脷洲海怡半島成交,單位為32座高層B室,實用面積545平方呎,2房間隔,望市景,原業主開價870萬元,經少議價後減價11萬元,以859萬元成功沽出,實用面積呎價15,761元,屬市價水平。

據了解,原業主於1995年以330萬元購入上址,持貨22年至今將單位轉售,賬面獲利529萬元離場,物業期內升值1.6倍。

北角和富大樓高層海景兩房 輕減價10萬590萬沽

北角新盤帶動區內前景,個別單幢物業即使樓齡偏高,仍受到買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角和富道128-132號和富大樓,鄰近舊北角邨地皮,樓齡達55年,近日錄得成交。

是次交易單位為高層D室,實用面積457平方呎,2房間隔,座向北面享海景,原業主開價600萬元,經少議價後減價10萬,以590萬元易手,實用面積呎價12,910元,屬市價水平。

區外上車客600萬購北角THE JAVA低層一房戶 業主持貨7年獲利138萬離場

北角新盤效應,區內前景向好,部份樓齡簇新物業吸引來自外區的上車客進駐。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,北角THE JAVA落成僅5年,近日錄得低層B室成交,單位實用面積344平方呎,1房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以600萬元承接,實用面積呎價17,442元,屬市價水平。

陳豔玲稱,原業主於20107月一手購入上址作投資用途,當時作價462萬元,持貨7年至今轉售,賬面獲利138萬元離場,單位期內升值約30%

北角雲景台三房戶2,150萬連車位沽 單位17年升值逾2倍 業主獲利1,449萬

北角新盤帶動,區內前景向好,吸引豪宅用家進駐。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角半山雲景台錄得中層D室成交,單位實用面積1,072平方呎,3(1)加工人房,座向西面享煙花海景,原開價2,300萬元,放盤1個月,經議價後減價150萬元,以2,150萬元連車位成交,實用面積呎價20,056元,屬市價水平。

黃文龍稱,原業主於20003月以701.1萬元購入上址,持貨至今轉售,賬面獲利1,448.9萬元,單位17年內升值超過2倍。

北角南珠大廈低層一房348萬易手 業主持貨3年微賺32萬離場

樓價升浪持續,個別希望上車的買家,將目標轉移至單幢物業細價戶。世紀21北山地產高級客戶經理李錦如表示,北角明園西街7-9號南珠大廈,近日錄得低層B室成交,單位實用面積277平方呎,1房間隔,座向北面望街景,獲外區上車客以348萬元承接,實用面積呎價12,563元,屬市價水平。

據了解,原業主於20141月購入上址,當時作價316萬元,持貨3年至今沽售,賬面獲利32萬元,單位期內升值10%

牛池灣怡發花園高層兩房月租1.45萬租出 業主185萬入市 租金回報9.4厘

牛池灣一帶物業鄰近彩虹港鐵站,交通便利,租盤獲得用家歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近促成牛池灣永定道15號怡發花園租務成交,單位為高層B室,實用面積376平方呎,2房間隔,座向西南望開揚景,放盤兩星期,原月租開價1.5萬元,經少議價後以1.45萬元租出,實用面積呎租約39元。

據了解,原業主於2009年以185萬元購入上述物業,單位現月租1.45萬元,業主可享租金回報約9.4厘。