2018年9月19日 星期三
北角單幢樓寶豐大廈低層兩房戶 減價至696萬沽 單位19年升值逾2.4倍 業主獲利493萬離場

買家觀望態度愈漸濃厚,北角單幢物業有個別單位減價放售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得堡壘街55號寶豐大廈成交,單位為低層D室,實用面積413平方呎,2房間隔,座向東南。單位於8月中放盤,原開價728萬元,後減價32萬元至696萬元獲承接,實用面積呎價16,852元。

 

據了解,原業主於19997月購入上址,當時作價203萬元,持貨至今轉售,賬面獲利493萬元,單位19年升值逾2.4倍。

北角半山珊瑚閣高層三房戶 月租5.5萬租出 業主2017年2,186萬入市 租金回報約3厘

北角區內半山豪宅向來備受買家青睞,租務市場亦同樣暢世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角半山珊瑚閣租務成交,單位為A座高層06室,實用面積1,382平方呎,3(1) 連工人房間隔,享單邊全海景,成功以每月5.5萬元租出,實用面積呎租約39.8元。

 

據了解,原業主於20177月購入上述單位,當時作價2,186萬元,以現時月租5.5萬元計算,可享租金回報率約3厘。

荃灣昇柏山中層戶 成交價900萬 單位5年升值約39% 業主獲利252萬離場

樓價仍然處於高位,不少買家被物業較低呎價吸引入手。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得荃灣昇柏山成交,單位為中層RA室,實用面積747平方呎,成功以900萬元獲承接,實用面積呎價12,048元。

 

據了解,原業主於20139月購入上址,當時作價648萬元,持貨至今轉售,賬面獲利252萬元,單位5年升值約39%

北角富澤花園高層三房戶1,280萬沽 低市價約一成 單位近8年升值約47% 業主獲利412萬離場

二手業主議價空間擴大,市場錄低市價成世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富慧閣高層A室,實用面積798平方呎,3房間隔,座向北面望開揚景觀,獲區外換樓客以1,280萬元承接,實用面積呎價16,040元,低市價約一成。

 

據了解,原業主於201011月以868萬元購入上址作投資用途,持貨近8年至今沽售,賬面獲利412萬元離場,單位升值約47%

北角兆年大廈低層開放式戶452萬易手 單位9年升值近2倍 業主獲利299萬離場

鄰近港鐵站物業地理位置優越,細單位放盤亦受追捧。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,新近錄得北角兆年大廈成交,單位為低層D室,單位實用面積230平方呎,開放式間隔,座向北面望街景,成功獲區外上車客以452萬元承接,實用面積呎價19,652元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20098月購入上述單位自住,當時作價153萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利299萬元,單位期內升值近2倍。

西貢曉嵐閣低層連車位1,398萬易手 單位19年多升值約87% 業主獲利651萬離場

豪宅需求依然大,買家繼續以高價入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢曉嵐閣成交,單位為1座低層D室,實用面積1,155平方呎,以1,398萬元連1個車位沽出,實用面積呎價12,104元。

 

據了解,原業主早於19992月購入上址,當時作價747萬元,持貨至今轉售,賬面獲利651萬元,單位19年多升值約87%

沙田第一城低層兩房戶 減價至528萬易手 單位4年升值約77% 業主獲利230萬離場

二手市場減價潮持續沙田第一城續錄得減價成交世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,近日促成沙田第一城成交,單位為41A室,實用面積284平方呎,21廳間隔,坐向東北開揚園。單位放盤2個月,原開價545萬元,業主後減17萬元,528萬元承接,實用面積呎價18,592元,市價水平

 

據了解,原業主於20148購入上址,當時作價298萬元,持貨至今沽售,賬面獲利230萬元,單位4年升值77%
奧運站柏景灣中層三房戶1,980萬易手 單位11年升值逾1.9倍 業主獲利1,303萬離場

港鐵站上蓋物業放盤向來備受買家歡迎,奧運站柏景灣再錄得好價成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得奧運站柏景灣成交,單位為9座中層C室,實用面積848平方呎,3(1)間隔,1,980萬元易手,實用面積呎價23,349元。

 

據了解,原業主於20078月以677萬元購入上址,持貨11年至今沽售,賬面獲利1,303萬元離場,單位期內升值逾1.9倍。