2017年9月21日 星期四
綠表客440萬購將軍澳寶盈花園海景兩房 創同類新高 單位16年升值近3.6倍 業主獲利344萬離場

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳新盤效應,區內樓價水漲船高,居二市場居屋再度破頂。該行新近錄得將軍澳寶盈花園成交,單位為5座高層F室,實用面積431平方呎,2房間隔,座向西南享開揚海景。單位放盤兩個月,原開價460萬元,獲多組綠表客洽購,經議價後減價20萬元,獲區外買家以440萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價10,209元,創該屋苑同類單位造價新高。

魏仕良稱,原業主於2001年一手向房委會購入上述物業,當時作價96萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利344萬元,單位16年升值近3.6倍。

北角樂嘉中心平台特色戶1,080萬易手 創歷史新高 業主持貨7年獲利520萬離場

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,市場入市氣氛熱烈,鐵路上蓋物業更備受買家追捧。位於北角港鐵站上蓋的樂嘉中心,該行近日錄得1座低層平台特色戶成交,單位實用面積678平方呎,3房間隔,連平台約815平方呎,座向北面望街景,獲區外換樓客以1,080萬元承接,實用面積呎價15,929元,創該屋苑造價歷史新高。

據了解,原業主於201012月購入上址作自住用途,當時作價560萬元,持貨至今沽售,賬面獲利520元,單位7年升值93%

區內客1,200萬購大圍名城高層三房戶 一手業主持貨7年獲利304萬

世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,樓市向好,鄰近港鐵站的簇新物業深受買家歡迎。該行近日促成大圍名城成交,單位為1座高層SD室,實用面積742平方呎,3(1)間隔,座向東面望山景,獲區內客以1,200萬元承接,實用面積呎價16,173元。

據了解,原業主於20104月一手向發展商購入上址,當時作價896萬元,持貨至今沽售,賬面獲利304萬元離場,單位期內升值34%

九龍站君臨天下低層兩房戶1,980萬易手 業主持貨5年獲利480萬

世紀21中華物業區域董事司徒永權表示,新盤熱銷帶動,九龍站豪宅交投提升。該行近日錄得九龍站君臨天下成交,單位為2座低層D室,實用面積750平方呎,2(1)間隔,座向東北望開揚市景,單位以1,980萬元沽出,實用面積呎價26,400元。

據了解,原業主於20123月購入上述物業,當時作價1,500萬元,持貨至今轉售,賬面獲利480萬元離場,單位5年升值32%

北角城市花園高層三房戶1,200萬易手 業主持貨19年獲利540萬離場

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,樓市熾熱,大型私人屋苑放盤受到買家支持。該行近日再錄得北角城市花園成交,單位為3座高層E室,實用面積807平方呎,3(1)間隔,座向南面望樓景,以1,200萬元沽出,實用面積呎價14,870元。

據了解,原業主於199812月購入上址,當時作價660萬元,持貨19年至今沽售,賬面獲利540萬元,單位期內升值約82%

沙田第一城園景兩房440萬沽 單位滿3年SSD期沽 業主獲利130萬

世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,樓價穩步上揚,指標屋苑業主趁3SSD期滿,鬆綁沽貨套現。該行近日錄得沙田第一城成交,單位為44座低層H室,實用面積304平方呎,2房間隔,座向西南望園景。單位放盤1個月,原開價460萬元,經議價後減價20萬元,以440萬元易手,實用面積呎價14,474元。

據了解,原業主於20146月購入上址,當時作價310萬元,持貨滿3SSD期轉售,賬面獲利130萬元離場,單位期內升值約42%

區外上車客376萬購北角建業大廈高層一房 業主持貨4年獲利101萬

世紀21北山地產高級客戶經理李錦如表示,樓市持續升溫,單幢樓因入場銀碼較低,成為上車客置業目標。該行近日錄得北角渣華道24號建業大廈成交,單位為高層A室,實用面積230平方呎,1房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以376萬元承接,實用面積呎價16,348元,屬市價水平。

據了解,原業主於20131月購入上址自住,當時作價275萬元,持貨至今轉售,賬面獲利101萬元離場,單位4年升值37%