2018年1月20日 星期六
北角半山富豪閣高層三房連車位 成交價1,543萬

新盤銷情熾熱,刺激買家進軍豪宅市場入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角半山富豪閣成交,單位為2座高層B室,實用面積871平方呎,3(1) 間隔,座向北面望少海景,原開價1,700萬元,最終以1,543萬元連1個車位沽出,實用面積呎價17,715元。

放盤兩星期 馬鞍山銀湖天峰零議價800萬連租約速沽 單位9年升值逾1.1倍 業主獲利425萬離場

市況向好,買家繼續物色心儀單位,優質放盤零議價速沽。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交,單位為3座高層F室,實用面積552平方呎,22廳間隔,座向東南望山景。單位放盤2星期,獲買家零議價以800萬元連租約承接,實用面積呎價14,493元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於200912月購入上述單位,當時作價375萬元,持貨至今轉售,賬面獲利425萬元,單位9年升值逾1.1倍。

同區客1,260萬購大圍名城二期盛薈低層三房戶 業主持貨7年獲利402.5萬離場

市況向好,鐵路沿線屋苑受市場歡迎世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,該行新近促成大圍名城2期盛薈成交,單位為3座低層SC室,實用面積784平方呎,3(1)間隔,座向東南望內園池景,獲同區客以1,260萬元承接,實用面積呎價16,071元。

 

據了解,原業主於20113月以857.5萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利402.5萬元,單位7年升值約47%

馬鞍山雅景臺中層山景三房戶 自由市場800萬易手 單位11年升值近2.3倍 業主獲利555萬離場

二手持續缺盤,買家轉移目標至夾屋,優質單位放盤獲換樓客零議價承接。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山雅景臺成交,單位為4座中層D室,實用面積605平方呎,32廳間隔,座向東南望山景。單位放盤6個月,獲換樓客零議價800萬元(自由市場價) 連租約承接,實用面積呎價13,223元。

 

據了解,原業主於200712月購入上述單位,當時作價245萬元(已補地價),持貨10年至今將單位轉售,賬面獲利555萬元,單位期內升值近2.3倍。

慈雲山永發大廈一房370萬沽 單位9年升值2.9倍 業主獲利275萬離場

市場持續缺盤,買家轉移目標至二線單幢細價樓。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行剛錄得慈雲山毓華里8號永發大廈成交,單位為中層08室,單位實用面積267平方呎,1房間隔,座向東南面望開揚景,原開價375萬元,放盤兩個月,獲買家以370萬元承接,實用面積呎價13,858元。

 

據了解,原業主於2009年購入上述物業,當時作價95萬,持貨至今沽售,賬面獲利275萬元,單位期內升值2.9倍。