2017年6月22日 星期四
西半山嘉兆臺海景三房戶2,240萬易手 單位12年升值1.4倍 業主獲利1,305萬

世紀21創建地產客戶經理余達文表示,新盤熱銷帶動樓市氣氛,西半山優質豪宅獲買家追捧。該行新近錄得西半山羅便臣道10號嘉兆臺成交,單位為3座高D室,實用面積1,014方呎,3(1)間隔,座向東北享海景,以2,240萬元沽出,實用面積呎價22,091元。

余達文,原業主於20058月購入上址,當時作價935萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,305萬元離場,單位12年升值1.4倍。

大圍海福花園山景兩房自由市場584萬易手 單位10年升值逾2.1倍 業主獲利398萬

二手持續缺盤,供不應求下買家轉為於自由市場居屋尋找心儀物業。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,市場近日錄得大圍海福花園成交,單位為2(福熹閣)低層F室,實用面積479平方呎,2房間隔,座向西北望山景,以584萬元(自由市場價)沽出,實用面積呎價12,192元,屬市價水平。

據了解,原業主於200712月購入上述物業,當時作價186萬元(自由市場價),持貨至今轉售,賬面獲利398萬元離場,單位10年升值逾2.1倍。

北角豪廷峰園景三房戶1,560萬沽出 業主持貨11年獲利940萬離場

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,市場氣氛熱烈,優質中上價放盤不乏買家支持。該行近日錄得北角豪廷峰成交,單位為1座低層D室,實用面積794平方呎,3(1)間隔,座向西面望園景,獲區外換樓客以1,560萬元承接,實用面積呎價19,647元,屬市價水平。

據了解,原業主為投資者,於20066月以620萬元購入上述物業,持貨至今沽售,賬面獲利940萬元,單位11年升值1.5倍。

沙田第一城中層兩房485萬易手 業主持貨4年獲利145萬離場

細價盤渴市,指標屋苑市價戶承接力強勁。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示該行新近錄得沙田第一城成交,單位為26座中層G室,單位實用面積326平方呎,2房間隔,座向東北望開揚遠景,放盤半個月,原開價500萬元,經少議價後獲用家以485萬元承接,實用面積呎價14,877元,屬市價水平。

據了解,原業主於20134月購入上述物業,當時作價340萬元,持貨至今轉售,賬面獲利145萬元,單位期內升值約43%

藍田麗港城中層兩房685萬沽 業主持貨21年獲利330萬離場

世紀21康聯地產客戶經理康向斌表示,市況熾熱,個別長情業主趁勢放售物業套現。該行近日錄得藍田麗港城成交,單位為23座中層F室,實用面積517平方呎,2房間隔,座向北面望內園池景,以685萬元易手,實用面積呎價13,250元。

康向斌稱,原業主早於19963月購入上址,當時作價355萬元,持貨21年至今轉售,賬面獲利330萬元,單位期內升值93%

換樓客1,260萬購大圍曉翠山莊山景三房戶 單位16年升值6.5倍 業主獲利1,092萬

樓市暢旺,刺激換樓客積極入市,羅致優質大碼物業。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,市場新近錄得大圍曉翠山莊成交,單位為3座高層B室,實用面積1,066平方呎,3(1)加工人套房間隔,座向西北望山景,單位放盤兩星期,原開價1,300萬元,經議價後減價40萬元,獲換樓客以1,260萬元承接,實用面積呎價11,820元。

張文鏗稱,原業主於200111月購入上述物業,當時作價168萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,092萬元離場,單位16年升值6.5倍。

北角城市花園中層三房戶879萬沽 單位18年升值1.8倍 業主獲利564萬

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,美國加息未有削弱買家入市意欲,大型屋苑二手放盤備受買家青睞。該行近日錄得北角城市花園14座中層D成交,單位實用面積564平方呎,3房間隔,座向東南望樓景,原開價888萬元,經少議價後以879萬元易手,實用面積呎價15,585元,屬市價水平。

據了解,原業主早於19997月購入上述物業,當時作價315萬元,持貨18年至今轉售,賬面獲利564萬元離場,單位期內升值約1.8倍。

馬鞍山新港城高層兩房545萬沽 業主持貨4年獲利185萬離場

美國加息未有打消買家入市意欲,大型屋苑市價放盤備受青睞。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,市場新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為B座高層03室,實用面積348平方呎,2房間隔,座向西南望開揚景,單位放盤個半月,原開價550萬元,經少議價後以545萬元易手,實用面積呎價15,661元,屬市價水平。

據了解,原業主於20139月購入上址,當時作價360萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利185萬元,單位期內升值51%

區外換樓客690萬購北角建明大廈三房戶 單位24年升值2.3倍 業主獲利482萬離場

世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,樓價持續攀升,屋苑上車盤入場門檻增高,單幢舊樓獲用家捧場。市場新近錄得北角建明大廈成交,單位高層A室,實用面積555平方呎,3房間隔,座向北面望街景,獲區外換樓客以690萬元承接,實用面積呎價12,432元,屬市價水平。

據了解,原業主早於19933月購入上述物業作自住用途,當時作價208萬元,持貨至今轉售,賬面獲利482萬元離場,單位24年升值約2.3倍。