2018年7月16日 星期一
北角莊士維港軒低層海景開放式戶457萬沽 創屋苑同類型新高 單位13年升值2.7倍 業主獲利332萬

樓市氣氛向好,細單位因入場門檻較低,放盤備受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角莊士維港軒成交,單位為低層C,實用面積184平方呎,開放式間隔,座向北面享海景。單位原開價470萬元,放盤1個半月,以457萬元沽出,實用面積呎價24,837元,造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。

 

據了解,原業主於20052月購入上址,當時作價125萬元,持貨至今沽售,賬面獲利332萬元,單位13年升值2.7倍。

北角百福花園高層三房戶 月租2.7萬 呎租44.6元 創屋苑三房單位租金新高

樓市氣氛熾熱,優質二手屋苑不乏租客垂青。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角百福花園租務成交,單位為景福閣高層D室,實用面積605平方呎,31廁間隔,座向南面望樓景,以每月2.7萬元租出,實用面積呎租44.6元,屬該屋苑三房單位租金新高。

北角楓林花園低層三房 市價980萬易手 持貨3年滿SSD期沽 業主獲利190萬離場

北角新盤帶動區內前景,屋苑上車盤承接力加快世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,新近錄得北角楓林花園成交,單位為2期低層A,實用面積608平方呎,3房間隔,座向南面望街景,成交價980萬元,實用面積呎價16,118元,屬市價水平。

 

據了解,新買家為區外換樓客。原業主於20156月以790萬元購入上址自住,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利190萬元離場,單位期內升值約24%

北角康明苑中層三房戶2,600萬沽 雙破頂 單位11年升值2.1倍 業主獲利1,750萬離場

入市氣氛濃厚,北角康明苑放盤獲買家好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角英皇道52號康明苑成交,單位為中層A室,實用面積1,457平方呎,3房連工人房間隔,座向西面望少海景,獲區外換樓客以2,600萬元承接,實用面積呎價17,845元,造價及呎價創該屋苑歷史單位新高。

 

嚴智贇稱,原業主於20077月購入上述單位自住,當時作價850萬元,持貨11年至今轉售,賬面獲利1,750萬元,單位期內升值2.1倍。

銅鑼灣成交暢旺 怡安大廈中層戶 成交價800萬 呎價17,204元

銅鑼灣區發展配套齊全,二手屋苑放盤成交暢旺。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,樓齡46年的銅鑼灣怡安大廈,錄得中層E室成交,單位實用面積465平方呎成交價800萬元,實用面積呎價17,204元。

西貢白沙灣金菊台單號屋3,378萬易手 物業27年升值13.2倍 業主勁賺3,140萬離場

西貢白沙灣一帶環境舒適私隱度高,洋房屋苑吸引豪宅買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢白沙灣金菊台單號屋成交,物業實用面積1,498平方呎,以3,378萬元沽出,實用面積呎價22,550元。

 

據了解,原業主早於19913月購入上述物業,當時作價238萬元,持貨27年至今將物業沽售,賬面獲利3,140萬元離場,物業期內升值13.2倍。

馬鞍山耀安邨高層三房戶 居二市場「零議價」368萬沽 單位18年升值13.2倍 業主獲利342萬離場

大型屋苑樓價持續上升,個別綠表買家轉投入市公屋。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示,該行新近促成馬鞍山耀安邨成交,單位為耀欣樓(6)高層07室,實用面積544平方呎,31廳間隔,座向西南享開揚海景。單位放盤4個月,獲用家「零議價」以368萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價6,765元,屬高市價成交。

 

據了解,原業主於20005月購入上址,當時作價26萬元(未補地價),持貨18年至今轉售,賬面獲利342萬元,單位期內升值13.2倍。

奧運站海桃灣高層海景四房戶2,690萬易手 單位9年升值1.4倍 業主勁賺1,569萬離場

樓市氣氛向好,地理位置優質屋苑單位放盤承接力加快世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示新近錄得奧運站海桃灣成交,單位為1座高層A室,實用面積959平方呎,4(1) 間隔,座向南面享海景,以2,690萬元沽出,實用面積呎價28,050元。

 

據了解,原業主於20091月以1,121萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利1,569萬元離場,單位9年升值1.4倍。