2017年2月27日 星期一
西半山雍慧閣高層三房1680萬易手 單位10年升值1.1倍 業主獲利885萬離場

西半山鄰近港鐵站豪宅一向罕有供應,放盤更獲好價承接,世紀21創建地產客戶經理余達文表示,般咸道11號雍慧閣,毗鄰港鐵西營盤站C出口,剛錄得高層D室成交,實用面積834方呎,3(1)間隔,座向南享山景,成交價1,680萬元,實用面積呎價20,144元,屬市價水平。

據了解,原業主於2007年以795萬元購入上址,持貨至今轉手,帳面獲利885萬元離場,單位10年內升值逾1.1倍。

用家斥1750萬購九龍站漾日居高層三房 業主持貨4年獲利350萬離場

樓市前景向好,豪宅用家復出物色九龍站物業,世紀21中華物業區域董事司徒永權表示,該行錄得九龍站漾日居3座高層D室成交,單位實用面積934方呎,3(1)加工人房間隔,座向西北望樓景,獲區內用家斥1,750萬元承接,實用面積呎價18,737元,屬市價水平。

據了解,原業主於201212月以1,400萬元購入物業,持貨4年至今轉售,賬面獲利350萬元離場,單位升值約25%
大圍居屋景田苑山景兩房 自由市場530萬易手 創屋苑歷史新高

樓市向好,沙田區細價屋苑呎價續升,個別上車客亦轉入市面積較大的自由市場居屋。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,市場剛錄得大圍景田苑兩房戶成交,單位以歷史新高530萬元(自由市場價)易手。

上述成交單位為景田苑C座中層08室,實用面積483平方呎,2房間隔,外望山景,屬遺產物業,成交價530萬元(自由市場價),實用面積呎價約10,973元,創該屋苑成交價歷史新高。
北角金豐大廈兩房430萬沽 創歷史新高 業主持貨6年獲利220萬離場

上車客持續入市,二手缺盤下,低層戶亦獲好價承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角渣華道23-27號金豐大廈,剛錄得低層A室成交,實用面積287平方呎,2房間隔,座向南面望樓景,原開價450萬元,經議價後以430萬元沽出,實用面積呎價14,983元,創該物業成交價歷史新高。

據了解,原業主於201012月以210萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利220萬元離場,單位6年升值逾1倍。

北角縉景臺兩房連天台685萬易手 業主持貨15年獲利404萬離場

樓市前景向好,有業主趁機沽貨換新樓,買家更成功入市優質戶,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角縉景臺2座高層連天台戶成交,單位實用面積443平方呎,2房間隔,天台面積約400平方呎,座向南面享開揚景,以685萬元沽出,實用面積呎價15,463元,屬市價水平。

據了解,新買家為外區家長客。原業主於20021月購入上址,當時作價281萬元,持貨15年至今沽售,帳面獲利404萬元離場,物業期內升值逾1.4倍。
外區上車客520萬購北角楓林花園兩房 業主持貨6年獲利232萬離場

北角新盤帶動區內前景,屋苑上車盤承接力加快世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,新近錄得北角楓林花園3期低層C室成交,實用面積402平方呎,2房間隔,座向南面望街景,成交價520萬元,實用面積呎價12,935元,屬市價水平。

據了解,原業主於201010月以288萬元購入物業,持貨6年至今沽售,賬面獲利232萬元離場,物業期內升值約81%
外區上車客795萬購馬鞍山嵐岸三房 業主持貨9年獲利309萬離場

近期用家偏向入市優質戶,個別低層戶業主為求沽貨亦願意減價吸客。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,該行剛促成馬鞍山嵐岸成交,單位為1座低層C室,實用面積793平方呎,3(1)間隔,向西南望遠景,原開價850萬元,放盤約2個月,終減價55萬元後,獲外區上車客以795萬元承接,實用面積呎價10,025元,屬市價水平。

據了解,原業主於200710月購入上址,當時作價486萬元,持貨9年至今沽售,帳面獲利309萬元離場,單位升值約64%

用家斥590萬購馬鞍山曉峰灣畔海景兩房 業主持貨5年獲利270萬離場

買家入市氣氛積極,屋苑優質戶經少議價後獲承接。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,該行錄得馬鞍山曉峰灣畔2座高層E室成交,單位實用面積501平方呎,2房間隔,座向西北享少海景,放盤約1個月,原開價600萬元,經少議價減10萬元後,獲用家以590萬元承接,實用面積呎價11,776元,屬市價水平。

據了解,原業主於20123月以320萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利270萬元離場,單位5年內升值約84%
外區客470萬購馬鞍山新港城低層兩房 單位8年升值2倍 業主獲利314萬離場

新盤熱銷,上車客看好樓市前景趕緊入市步伐。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示,新近錄得馬鞍山新港城P座低層03室成交,實用面積337平方呎,2房間隔,座向東北享開揚景,單位放盤不足2個月,原開價480萬元,終獲上車客以470萬元承接實用面積呎價13,947元,屬市價水平。

據了解,原業主於20093月購入上址,當時作價156萬元,持貨至今沽售,賬面獲利314萬元離場,單位8年升值逾2倍。

馬鞍山屋苑租務回穩 海典居三房大單位月租2.7萬租出 呎租25.3元

馬鞍山分支家庭眾多,區內優質租盤在農曆新年後陸續獲承租。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,該行促成馬鞍山海典居三房大單位租務成交,為2座低層C室,實用面積1,066方呎,室內企理裝修,向西南望海景,開價月租2.9萬元,放盤僅半個月,經議價後成功獲月租2.7萬元承租,折合實用面積呎租25.3元,屬市價水平。

據了解,業主早於1998年斥資460萬元購入物業,單位現月租2.7萬元,業主享租金回報率達7厘。

牛池灣海港花園中層兩房月租1.28萬租出

農曆新年後租客復出物色筍盤,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,本行錄得牛池灣海港花園租務成交,為2座中層C室,實用面積473方呎,2房間隔,室內企理裝修,座向西南享開揚景,單位於農曆新年前放租,原月租開價1.35萬元,日前經議價後,成功以月租1.28萬元租出實用面積呎租27.1元。

劉倩彤稱,業主早於1996年購入上址,當時作價213萬元,單位現月租1.28萬元,租金回報率達7.2厘。