作者:吳啟民先生
2017-10-20

施政報告成一手催化劑 發展商爆發搶客戰

施政報告提出「以置業主導」,房屋政策集中於資助房屋。私人房屋市場方面,沒有加辣亦沒有減辣,沒有打擊樓市措施即是好消息,顯示新政府暫時無意干預私人房屋市場,釋除市場疑慮及不明朗因素。發展商趁著市場氣氛良好,紛紛把握旺勢,加快步伐推盤搶奪客源。

將軍澳新盤晉海熱銷後,發展商無懼周日八號風球的惡劣天氣,即時上載二期價單,並隨即展開銷售工作;緊接登場的中環新盤由於坐落商業核心區,亦獲用家及投資者追捧;至於恒基位處北角新盤則以快打慢,採取低市價及八成半高成數按揭搶攻。另外,大圍新盤及何文田超級豪宅盤亦把握近日旺勢,先後展開軟銷工作,爭取曝光機會,看準時機等待出擊。預期本月各大新盤緊接登場,受多個大盤齊齊應市下,一手市場將維持旺勢,市場買家亦有更多選擇。

施政報告公佈後一度令冰封的二手市場成交回升,但受制於缺盤及業主反價下,成交量無以為繼。準置業者惟有向有能力提供高成數按揭的發展商買樓。發展商亦依賴高成數按揭吸引買家入市,於過去大半年行之有效。現時發展商把握市況推盤,搶奪市場大批向隅客源,預期推盤及搶客戰將愈演愈烈。2017年至今一手成交量已達一萬五千餘宗,距上年全年總數僅差約一千七百宗,照目前一手旺市的勢頭,今年一手成交量超越上年似乎並無懸念。

筆者﹕世紀21香港有限公司行政總裁吳啟民

世紀21香港有限公司行政總裁
吳啟民先生在94年將世紀21品牌引入香港地產市場,現有逾150間特許經營店,業務普遍香港,九龍,新界及澳門,服務範疇包括住宅及工商租售物業,拍賣,估價等等.
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