作者:吳啟民先生
2017-10-13

急市民所急 房屋政策照顧全面

特首林鄭月娥發表任內首份施政報告後,有大學民意計劃即晚進行民調,市民對施政報告評分為回歸後二十一份施政報告中的第三高,亦是近十年最高。筆者認為施政報告能獲得廣泛市民接受及較高評價,原因「以置業主導」正是目下市民所關心的核心。尤其房策方面提出「綠置居」及「港人首置上車盤」的構思,有助重建置業階梯,協助市民置業上車,亦有研究不同方案增加過渡性住屋供應,協助租樓人士。

在樓價急升的情況底下,舊有公屋、居屋及私樓的三層置業階梯已出現斷層。施政報告提出「綠置居」及「港人首置上車盤」的構思,希望在樓價高企、置業困難的情況下,為市民解決住屋需要。「綠置居」的折扣較居屋更多,能為公屋住戶建立多一層置業階梯,又騰出公屋單位給有需要的市民,從資源運用的角度上是更有效及更快捷;「港人首置上車盤」的構思,協助不符合居屋資格的中產家庭購買住房。如果兩個政策能透過政府積極覓地而順利推行,可構建公屋、綠置居、居屋、首置上車盤及私樓的階級,幫助市民上車置業為主,滿足市民置業的願望,對整體社會氣氛起正面作用。

另外,現時輪候公屋時間超過四年,未上樓的基層市民面對租金高企的困境,不少無力租住完整單位的市民被逼租住劏房或工廈劏房。數月前,工廈劏房火警燒死三名青年,令劏房問題引起全港關注。施政報告提出多項計劃,研究增加過渡性住屋供應,包括讓整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋及未補地價公屋、居屋可以低於市值租金出租等,如果計劃正式落實,相信對劏房居民是非常好的消息。筆者希望政府加快研究落實施政報告提及的房屋政策,幫助市民解決住屋問題、改善居住環境,重建一個人人安居樂業的和諧香港。

筆者﹕世紀21香港有限公司行政總裁吳啟民

世紀21香港有限公司行政總裁
吳啟民先生在94年將世紀21品牌引入香港地產市場,現有逾150間特許經營店,業務普遍香港,九龍,新界及澳門,服務範疇包括住宅及工商租售物業,拍賣,估價等等.
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