作者:楊官華先生
2018-11-13

日本世外桃園 人間仙境「輕井澤」  

位於東京近郊長野縣的「輕井澤」,是日本達官貴人、美國音樂傳奇披頭四——約翰藍儂,都愛的著名避暑勝地。而近年世界首富微軟創辦人比爾蓋茨bill gate也來了輕井澤買了2萬呎地皮,打造了一座別墅。單是建築費已經近80億日圓,來作渡假之用,世界這麼大,為什麼那麼多身家豐厚,對生活質量要求特別高的世界各地人士,要來輕井澤蓋渡假別墅?原因很簡單,這裏就像人間仙境,世外桃源。住在這裡看到啄木鳥、貓頭鷹、松鼠、猴子、野生小黑熊及野鹿等。最主要日本治安非常安全不會有匪徒爆竊,無後顧之憂!輕井澤四季如詩如畫,春天賞櫻花,夏天避暑,秋天賞紅葉,冬天滑雪。 而要坐電車去輕井澤自由行的話,「舊輕井澤銀座通」就是必去的商店街了!裡面除了有許多非常好逛的特色小店外,最讓人興奮的就是果醬、布丁、冰淇淋等等的絕品美食了。難得來到輕井澤,非把它們都吃一遍才行。


今次同大家介紹一下,筆者親身從東京新宿開車2個半小時輕井澤體驗買地蓋別墅過程。輕井澤俱樂部別墅區位於東京150km路程,可以坐新幹線直達。別墅區裡面私隱度極高,根據當地建築法規,2棟房子之間要間隔10米以上。另外整個別墅區內保留了80%以上的樹木,以符合當地對綠化的保護。整個別墅區內還採用了全年365天24小時,全天候緊急對應服務,以及冬天水管防凍服務,室內打掃服務。享受最大化的渡假樂趣。一般地皮約1000-3000平方米,價錢約3-4千萬日圓($250-$300萬港幣),蓋渡假別墅建築成本每平方米約50萬日圓(約每呎3000-3500港幣)包括設計師度身訂造的樓宇設計費用。一個1萬5呎地皮加上建實用面積2千呎的全新別墅成本合共約1.2-1.5億日圓(約$800-$1000萬港元)這裡不能做樓宇按揭貸款必須要full pay,也沒有租金回報,而管理費一個月約3-4萬日圓,主要看別墅面積。在輕井澤買渡假別墅,可以根據你的個人喜好度身訂造如何起一個夢想的渡假屋,純係享樂主義。可以話係奢侈品消費,同買遊艇或超跑道理一樣。有興趣的朋友可以去輕井澤遊覽一下。查詢www.c21-tokyo.com   


2017年世界傑出青年華商 亞洲知識管理學院院士 

香港專業地產顧問商會副會長 

香港專業教育學院顧主委員會委員 

香港僱員再培訓局地產代理界別-技術顧問 

世紀21中華物業(香港、日本、澳門)創辦人 

香港華記茶餐廳(日本)創辨人

楊官華先生

世紀21中華物業董事
楊官華先從事地產行業15年,現為香港專業地產顧問商會副會長,旗下世紀21中華於2003年正式加盟世紀21地產集團,目前員工逾100人,多年來秉承「以客為專 服務至誠」的理念,為每一位客戶提供專業及最全面的優質服務。
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