港人買海外樓花最後召集 - 專家論市 - 世紀21香港
作者:楊官華先生
2018-02-08
港人買海外樓花最後召集

今年4月1日起香港地產代理監管局(EAA)正式規管香港所有持牌代理公司銷售海外物業,EAA制定銷售準則,持牌人必須應盡最大責任去把關,禁止銷售海外樓花,提升保障消費者權益,杜絕爛尾樓出現。

EAA發出最新5點:銷售香港境外未建成物業的指引: 
1)賣 方 及 境 外 未 建 成 物 業 的 盡 職 審 查
2)重 要 資 料 的 法 律 意 見廣 告 及 宣 傳 物 品
3)向 買 方 提 供 的 銷 售 文 件.
4)稅項
5)付 款 及 財 務 安 排
詳細內容請上www.eaa.org.hk查閱。

世界各地發展商及銷售海外物業顧問都紛紛趕搭尾班車在香港推出全球海外樓花作最後衝刺。筆者盡職審查依據EAA指引,找到兩個地區兩個項目符合上述要求,在今年4月1日前推介給大家,第一個是馬來西亞吉隆坡位置在星光大道旁的地標「三隻碗」的新樓盤「帝堡」Pavilion Suite年㡳落成,是目前吉隆坡最頂級地標豪宅,入場費約400萬港元面績約700呎。位於黃金三角十分鐘步行到吉隆坡地標雙子塔。

另一個是日本東京港區頂級豪宅地段,是服務式住宅項目位於地標東京鐵塔旁邊的一個全新樓盤「Tokyo Sunshine Tower」今年8月落成,入場費約290萬港元面績約270呎。步行8-10分鐘到麻布十番及六本木,項目最優勝之處是大廈管理處容許經營民宿BNB,在豪宅地段絶無僅有,加上交通方便,步行3-5分鐘到赤羽橋及芝公園車站。以上兩個項目筆者個人觀點值得推薦給大家。當然決定海外置業前必須親身飛到當地現場看樓及到發展商公司考察項目,先了解,後投資,找到當地信譽良好的地產中介顧問公司,自然安心又放心啦。

查詢www.c21-tokyo.com

2017年世界傑出青年華商
亞洲知識管理學院院士
香港專業地產顧問商會副會長
香港專業教育學院顧主委員會委員
世紀21中華物業(香港、日本、澳門)
香港華記茶餐廳(日本)創辦人
楊官華
世紀21中華物業董事
楊官華先從事地產行業15年,現為香港專業地產顧問商會副會長,旗下世紀21中華於2003年正式加盟世紀21地產集團,目前員工逾100人,多年來秉承「以客為專 服務至誠」的理念,為每一位客戶提供專業及最全面的優質服務。
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