作者:楊官華先生
2017-09-14
日本生活指數(1)

今年香港人去日本旅遊突破200萬人次,佔全日本旅客約10%,經常聽到很多人說日本的東西「價廉物美」,同時又聽到很多人說日本生活指數高昂,百物騰貴!究竟誰是誰非?
筆者2013年在東京創業,由2014年到現在,幾乎有一半時間居住在東京或大阪,簡單來說在日本生活消費對比香港,從衣食住行角度看,如果在香港食最高級懷石料理,魚生刺身及對比樓價及車價,一定是香港貴過日本。特別是日本樓價最少平過香港樓價3分2,但是以日常起居生活費來說,一定是日本東京大阪貴很多,日本產品質量高,耐用性強,這一點是公認的無需懷疑。
就以我今天的東京行程,同大家分享一下我一天用左多少錢。早上從新宿不動產公司開車去池袋稅理士辦公室傾談保險業務公事,順便同大家介紹一下,在日本就業工作需要買保險,一種是國民保險及另一種是厚生年金(MPF),通常長工是買厚生年金,員工最少每月要供¥35000,公司供¥35000兩邊共¥7萬日圓,香港是雇主$1000-員工$1000共2仟港元,如果閣下人工高(因年齡有所不同)每月最高個人要供約15萬日圓,加埋公司那份約30萬日圓,這個是類似香港的MPF.
我今天早餐吃麥當勞¥450起(約34港元)我選擇開車泊池袋火車站旁的停車場,東京違例泊車牛肉乾罰款¥15,000日圓起(過千港元),違例泊車仲要扣2分(5分停牌三個月)抄牌效率奇高,停車埸收費400円20分鐘(旺區通常沒有最大料金,試過有一次從朝泊到晚停車費過萬日圓),池袋這個停車場收費一小時¥1200円(約90港元)泊了兩小時¥2400円($170港元),在稅理士辦公室完成工作后,開車去新宿餐廳吃飯,泊停車場60分鐘¥1500日圓($110港元),一個最基本午餐連飲料約¥1000-¥1500円,之後下午開車去渋谷餐廳巡舖,停車場300円20分鐘,停了2個小時¥1800(約130港元)晚上約了地產發展商在六本木飯局,我怕遲到,開車泊唔到位,同事們幫忙開車回公司,我自己坐電車JR(地下鉄)約10分鐘車程¥298円(約21港元),講開東京坐地鐵最平一個站最低消費¥180日圓,到六本木吃晚餐普通每位約1-2萬日圓,吃完晚餐坐電車去新宿大久保腳底按摩每60分鍾收費¥6000日圓(約400多港元),凌晨1點回新宿家,地下鉄關門,2公里路程坐的士約¥1000日圓($72港元)我試過從新宿打的去成田機場要足足3萬日元,仲貴過單程飛機票去香港,今天行程,一日泊左3次車共$400多港元,地鐵加的士$100港元,唔計油費,交通費加埋一天已經超過$500港元,簡單的早餐午餐花費過百港元,腳底按摩貴香港三倍價錢,晚餐費用地產發展商請客唔計,一天洗費已經要千多港元(如果在香港過同樣的生活起碼平一半)。
讀者可能問點要在日本生活及工作,因為在日本東京最底工資一小時$70港元,就算在東京7-11工作一天十小時已經賺700港元,而我在日本經營不動產每宗成交收6%樓價作為佣金(佣金沒有拆扣文化),而香港每宗成交收2%佣金(經常收唔足佣金)而在日本做生意,鋪租平香港3分之2,如果鋪租人工平衡得好,自然有盈利。篇幅有限下回再同大家分享一下在日生活!
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世紀21中華物業董事
楊官華先從事地產行業15年,現為香港專業地產顧問商會副會長,旗下世紀21中華於2003年正式加盟世紀21地產集團,目前員工逾100人,多年來秉承「以客為專 服務至誠」的理念,為每一位客戶提供專業及最全面的優質服務。
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