作者:柯興捷先生
2017-05-23

新香港人的置業取態

 

撇開已經持有永久身份證的香港成年人不談什麼人才是我心目中的新香港人呢他們的置業取態究竟又是怎樣?

 

先談土生土長的年輕一代, 由於教育及華洋雜處的關係, 本地的小伙子普遍對國家的發展缺乏認識和接觸故不少年香港人說起國藉問題, 常常說自己是香港人 ! 在置業方面, 這些剛剛年滿18歲的年青人,不少因為父輩已經擁有或多於一個私人物業,而且經濟基礎穩健,可以隨時為子女提供置業首期,卻擔心香港未來樓價繼續上升,為免子女吃虧,現階段已經積極介入為子女添置物業,這些擁有「父幹」的年輕幸運兒, 我將他們歸納為時下令人既羨慕又妒忌的新香港人。

 

再說是通過優才計劃移民到香港的海內外華人及外國人, 祇要他們擁有專上學歷或認可專業技能, 並且有自行負擔經濟的能力及通過評審考核, 連續居港七年後, 就可以申請永久居留權。由於內地經濟形勢已經大有進展,一些主要來自內地的優才人士, 基於本身條件, 技能及背景, 極有利僱主跨境發展事業,故很容易獲得香港企業垂青,由於他們在內地長大的原居地有著豐富的人脈關係,兼且熟悉當地優勢和商機,可以幫助僱主企業更快打通到原居地投資發展的渠道,令港企更快整合兩地之間的貿易交往, 從而爭取更高投資效益。正因為有這樣的優勢,優才移民較容易融入香港社會及謀生就業。靠著他個人幹勁奮鬥及熟悉兩地的需要,成就個人事業,當中一些表現優秀的,收入更突飛猛進,極速加入香港高收入的階層。在擁有了永久居民身份之後, 自然毫不猶豫在香港成家置業, 不少更成為香港豪宅的新進買家, 他們是地產業界視為上賓的新香港人。

 

跟著, 要談的就是通過每天150名單程證配額制以家屬團聚為由的內地移民, 由於每年配額最多可以達到5萬多人, 的確為本港人口嚴重老化注入了不可忽視的年輕動力, 在漫長的融入香港生活過程中, 是需要政府體恤提供廉租居所的一群, 待他們適應環境及就業穩定後, 會是獅子山下一個又一個成功置業的新香港人。 

 

最後, 讓我們為大多數沒有父蔭的青年人設想一下, 他們也有自己置業的夢, 但私人樓價早已高不可攀, 政府資助房屋是他們唯一出路, 能夠擁有一個安樂窩, 然後努力工作及發展事業, 就有機會成長為一個自力更生的新香港人。

 

以上所指的新香港人, 基於不同的原因都會置業, 但受本身財力所侷限, 對置業的要求有異, 有的對住的環境起點高, 要求有山有水的豪宅, 有的選擇價格大眾化的新樓, 亦有但求能力所及, 納米樓或舊唐樓也不去計較, 祇求早日上車, 不做租奴。

 

 

世紀21富山地產

柯興捷

2017523  

世紀21富山地產行政總裁
於1996年創辦富山地產,歷任香港專業地產顧問商會多屆副會長職位,也是香港專業進修學校僱主顧問委員會委員,目前是地監局專業發展委員會成員.
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