作者:李峻銘先生
2018-05-08

放眼大灣區 置業好良機

高鐵香港段將於九月通車,再加上港珠澳大橋也會在今年通車營運,香港的一小時生活圈,將會跟內地更緊密連接,在香港工作,居住在廣州南,南沙及中山等內地,每天往返兩地,變成極有可能的事。

 

地鐵主席馬時亨上周接受媒體訪問時,也提出在高鐵站附近興建「香港城」,並鼓勵香港年青人可考慮在內地置業。「走去廣州南買樓,就等於住在美國康州,前往紐約上班一樣,個零鐘頭就返到寫字樓」。其實,除了紐約,世界上不少大都市樓價非常高昂,面積狹小,居住在市中心外個多小時車程也是非常普遍。

 

香港的土地矜貴,搵地小組列出的18項選項雖然不少,但要有共識,並不樂觀,令人慨嘆,加上香港政府的固有土地政策,農地補地價,居屋出售都與市價掛勾,令樓價易升難跌,剛剛市區重建局便以破新高的天價,以每呎23,568元收購西環舊樓,香港的年青人,在沒有父幹的背景下,在香港置業也是談何容易大灣區無疑是一個好選擇,現在市價大約在每呎二千餘元,一個五百方呎單位,百餘萬是可以負擔的。

 

當然在大灣區居住生活上一定起了不少變化,樂觀的看,更加有助年青人放眼中國,對祖國的了解會更多,自然明白中國市場更大,年青人獲得的機會更多。

 

以順豐速運的老闆王衛為例,他自小便從國內移居香港,沒有大學學位,但他掌握中國的經濟起飛,從一間只有六個人的小店,變成今天的快遞行業的龍頭;  另一位汪滔,2006年才畢業於香港科技大學,創辦了大疆,創新研發了航拍機,現在是世界市場一哥,市佔率達七成,汪滔曾說「假如我沒有去香港,便不會取得今天的成就」,他成功結合了香港及深圳的優勢,就能延生了一間世界級企業。

 

置業大灣區,固然在售價上便宜得多,令大家容易負擔,但若能令年青人更能與國家融合,更能掌握國家的機遇,就更能造福人群。

 

 

世紀21奇豐物業顧問行
主席及行政總裁 李峻銘

 

世紀21奇豐物業顧問行主席及行政總裁
世紀21集團奇豐物業顧問行行政總裁,地產代理監管局專業發展委員會主席,香港學術評審局行業專家
先買後賣陷井多 多加提防免意外
救救代理從業員
買樓回佣問題多 服務到位不可少
放眼大灣區 置業好良機
「貴?細?擠?」 全民搶地 齊齊發聲