作者:李峻銘先生
2017-05-18

國內地大物博 好山好水好房子

兩年前,筆者跟一班投資好友,一同前往中山考察,大家一致認為中山等珠江西岸環境優美,房價便宜,結果大夥兒一齊投資了中山的房地產,筆者因利成便,也認識了些當地開發商。

上星期,筆者舊地重遊,除了發現中山人多了,車多了,大灣區的威力非同凡響,不少深圳人,深圳公司已經開始在西岸開展業務,國內的發展速度,香港真是望塵莫及,而其中一位開發商朋友原來已經轉到鶴山發展,筆者原本對鶴山毫無認識,為了探望朋友,遂決定走一趟實地了解一下。

鶴山位於江門市,與彿山屬一河之隔,距離廣州60公里,今次到訪的樓盤叫鶴山十里方圓,顧名思義,是方圓集團在鶴山發展的大型樓盤,筆者到達現場第一個印象就是樓盤佔地面積龐大,接載筆者前往的司機也說那裡很大,追問筆者要在哪裡下車。

原來整個項目面積有3,800畝,即是253平方公里,也即是253萬平方米,說了一大堆數字,大家可能也很難掌握,具體一點,整個馬鞍山市區(除了郊野公園部份)是400平公里,亦即是十里方圓是馬鞍山市區的6成面積。

除了佔地面積大之外,樓盤主打是別墅,整個樓盤的園林及建築,都是中式設計,它背面就是面積達5,000畝的大雁山,有河水貫通整個樓盤各區,以山水田園的詩境為主旨,讓人一進入樓盤,就好像進入了山水畫一般。

別墅的設計也是獨樹一格,在一個小區叫月島,這裡全是四合院設計,銷售人員告訴筆者這裡的四合院已經是第五代,在採光及通風上下了不少功夫,是現代版的四合院,在保存傳統東方經典風格建築的同時,也兼顧了現代人的居住需求,務求打造「新東方山居小鎮」的世外桃源。

筆者也算睇樓無數,今次也是大開眼界,整個佈局有山有水,詩情畫意,肯定是文人雅仕的至愛。中國地大物博,有不少明山大川,只要有心人加以善用發揮,不愁沒有好房子。相反,香港彈丸之地,寸金呎土,居住環境差天共地,誰較幸福,值得深思。

世紀21奇豐物業顧問行

主席及行政總裁 李峻銘

世紀21奇豐物業顧問行主席及行政總裁
世紀21集團奇豐物業顧問行行政總裁,地產代理監管局專業發展委員會主席,香港學術評審局行業專家
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