地产新闻
今日地产新闻摘要
2017年6月27日
【明报】曰,爱炫美拟伙7银行推逆按揭,按证:不鼓励长者用逆按揭年金供楼。卖楼向来「多桥」的长实(1113),旗下最快本周开价的荃湾西海之恋・爱炫美,正与7家有提供逆按揭的银行洽商合作,为买家承做一按,若相关买家的父母希望享有稳定现金收入,可同时申请逆按揭。长实形容上述举措为「顺逆按揭一条龙」,即正常一按、逆按揭由同一银行承做,旨在令资助子女买楼的长者更安心。按揭证券公司发言人澄清没有与发展商或银行,与相关新楼盘作任何接触或讨论。

【文汇报】报导,许智文:靠父干恐成习惯。理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示,发展商推出「顺逆按揭」计划,旨在协助一批实力不足的年轻人入市,但变相系「以物业供物业」,名义上发展商有帮忙,采用逆按揭的确让老人家可以继续居住在单位内,但当中的风险必须留意,因为一家人所面对的整体风险上升,子女一旦经济出现问题,父母由於正在逆按揭,无法有多余能力协助,连自身生活亦有问题。

【信报】谓,施永青:现今低息供应少,楼市难爆煲。香港楼市经历多次危机,最终仍能重拾升轨,再闯高峰,而近来楼市气氛更有超越1997年之势,引发市场对当年泡沫爆破危机重临的忧虑。中原地产创办人施永青指出,虽然现时楼价与市民收入脱节,但因有不少因素与97年不同,相信当年楼市崩盘的情况不会重演。

【苹果日报】称,地价破顶,反映市场估计自动续契。自香港回归以来,本港招标土地年期绝大部份均已经跨越2047年,而地价、新盘尺价屡创新高,有测量师指出,实际是反映地产商、业主对於自动续契的信心。潘永祥说:「其实目前市场状况,(地产商、业主)已经畀咗钱库房,仲早咗好多年畀添。」他解释,土地成交价格屡创新高,可以反映市场有信心毋须补地价,「从估价学角度,现时已经系另类补咗地价,而且可以自动续期,所以发展商先至咁高价买起块地。」

【东方日报】指,改建劏房拆墙柱损楼宇结构。近年不少旧楼业主为增加租金收入,懒理楼宇结构安全,将单位改建成劏房出租,更误以为不受法例监管及毋须向当局申请,有资深建筑测量师直言是误解,又指绝大部分改装劏房均会破坏楼宇结构,市民切勿为「赚到尽」而肆意拆墙拆柱,令旧楼危机愈滚愈大。

【星岛日报】指,湾仔壹嘉开价,每尺折实2.6万。由赌王四太梁安琪旗下尚嘉地产发展,位於湾仔的单幢新楼壹嘉,昨日突击公布首张价单,推出52伙,定价737.1万至1377.2万元,平均尺价约28509元,发展商提供折扣优惠,买家采用即供方案可获最高7%折扣,折实平均尺价约2.65万元,折实入场价约685.5万元。

【晴报】报导,PARKYOHOGenova料周末开售。新地(00016)旗下锦田北PARKYOHOGenova(峻峦2A期)昨日公布最新部署,新地代理总经理陈汉麟指,有见现时市场对3房以上单位需求大,故上周六已加推第二张价单96伙单位,昨日亦开放两个3房示范单位,但相信首轮开售前不会再加推单位。