地产新闻
今日地产新闻摘要
2017年3月30日
【明报】指,谭新强:现价高追买楼,如22元扫美图,楼价飈成交未配合,料升势难持久。本港住宅楼价近日屡创新高,业界亦普遍看好后市,不过,中环资产投资行政总裁谭新强接受专访时,却独排众议坚决看淡。他估计,近月个别中资机构因有走资需要才高价来港抢地,此举令楼价火上加油,但却未获成交配合,料升势难以持久,并预测美国将於明年底前再加息7次,港息亦会跟随向上,令供楼负担加重,楼价料将见顶回落。谭新强更指目前港人若抵受不住升市诱惑而追买港楼,结果料将如股民上周在每股22元扫入美图公司(1357)一样蚀钱收场。

【苹果日报】称,美联黄建业:楼市有小泡沫。美联集团(1200)主席黄建业形容目前楼市处「牛三」阶段,已经有小泡沫出现,预期今年楼价再升一成半。他解释,虽然目前楼价及租金均超级1997年高位,不过低息持续,供楼负担比率亦远低於当年,加上辣招遏抑住宅炒风,令摸货几近绝迹。黄相信纵使未来楼价下调,亦不能与1997年楼巿爆破后情况相提并论。

【信报】谓,政府拟修例,地契续期后不撤业主法团。本港大量土地的契约将於2047年或之前到期,发展局表示,由现时至2024年约7年时间,没有牵涉共有业权的一般商住土地契,而过往有市民关注地契续期时大厦的业主立案法团可能需要解散,政府则考虑透过修例,以令地契续期后法团的地位可以延续。

【星岛日报】指,中环商业地王明招标,料掀争夺战。备受市场关注的中环美利道商业地王,将於明日起正式开始招标,市场估值最高达184亿元,楼面尺价高达4万元,有望成为历来商业地王的新贵,多个财团均率先表示有兴趣竞投,料将掀起市场争夺战。南丰发展董事总经理蔡宏兴指,美利道地皮位处中环,相信很多财团都会感兴趣。

【东方日报】指,公居屋嗌价贵过私楼。二手楼价癫升,连原意供基层市民上车的公屋及居屋都录癫价。继上周公屋出现楼王后,鰂鱼涌居屋康山花园刷新尺价及楼价全港最高纪录,一个两房户以尺价高逾1.53万元易手,另外同屋苑一个三房户亦售840万元,双双称王。消息指,康山花园个别单位叫价已逾1.71万元,贵过同区私楼康怡花园成交价。

【文汇报】报导,一手细单位货尾跌足2季,价细「容易食,全港卖剩810个。近年「纳米盘」大行其道,市场亦不时对这类楼市怪现象作出大力鞭挞。然而,昨日一个报告却道出另一个现实,据统计去年第4季一手市场共推出约8,175个A类单位(实用面积少於40平方米),数字连续六个季度增加,占各类单位总数的23%。不过,同一时间吸纳量亦连续两季维持90%的高位,追近推盘量的同时,A类单位货尾量亦跌至仅810个,连续两季低於一千个水平,扭转之前长期高於一千个水平的情况。

【晴报】报导,康山花园楼价尺价双破顶。二手楼市持续破顶,连带居屋也创新高。鰂鱼涌居屋康山花园楼价及尺价双破顶,再成全港居屋王。市场消息指康山花园3座高层G室,实用面积592尺,以840万元(已补地价)全港居屋新高价沽出。而同屋苑2座中层E室,实用面积431尺,两房间隔,以662万元(已补地价)沽出,尺价15,360元,首次突破1.5万元水平,并创出全港居屋尺价新高。