地产新闻
今日地产新闻摘要
2017年5月24日
【东方日报】指,多按盘涌现楼市响警。近月住宅多按盘及银主盘有增加的趋势,为楼市再次响起警号。天水围居屋天颂苑一个「十一按」盘,昨以第二市场价210万元推出拍卖,最终以216万元售,实用尺价仅约4,007元,低市价近30%。元朗尔峦首个银主单位,原业主购入短短三年至少四度承按或贷款,昨亦由拍卖行以940万元售出。

【苹果日报】称,尖沙嘴劏铺减至「一折价」拍卖。有「死场之霸」称号的尖沙嘴首都广场,昨有劏铺劲蚀八成拍卖,惟无人问津,业主不惜一劈再劈,蚀让幅度扩大至近九成,仅以「一折价」翻拍。环亚昨拍卖首都广场2楼单号铺,实用面积约44方尺,开价75万元,即使开价已比业主2013年2月的买入价431.2万元大幅低出83%,劲蚀356万元,成为该死场历来最大宗蚀让,但仍无人出价竞投,业主即时再劈价27%,将底价大幅降至55万元至下周三(31日)翻拍,蚀让幅度进一步扩大至87%,若以底价卖出,业主只能取回约一成楼价。

【星岛日报】指,海之恋收逾1.1万票。新盘频推不同的付款计画增加叫座力,荃湾新盘海之恋在开售前,公布与银行合作提供首年定息计画;此外,发展商表示,项目有机会在本周末加推,部分料提价1%至2%。市场消息指,项目迄今累收近1.1万票,超额认购约21倍。长实地产投资董事郭子威表示,旗下荃湾新盘海之恋由上周五起开放示范单位,截至周日共录逾10000参观人次,反应热烈。项目日前公布首批单位销售安排,将於周五开售496伙,市值67亿元。

【文汇报】报导,内地客一手中小型住宅占比降至近10%。据中原地产最新统计,本港一手中小型住宅市场内地买家占比例回落到一成水平。中原地产研究部高级区席董事黄良升指出,此可以视作香港楼市向好,只能吸引少量买家入市中小型住宅新盘,而内地买家焦点仍然在豪宅市场。展望2017年香港整体楼市畅旺,本地买家涌现,内地买家比例将会被推低。

【明报】曰,黄竹坑天丰工厦招标,市值逾22亿。港铁南港岛线通车后,带动黄竹坑区内的大宗物业买卖。黄竹坑道63号天丰工业大厦约87%业权推出招标,市值最少22亿元,将於7月6日截标。天丰工业大厦楼高15层,楼龄50年,现址规划为其他指定用途(商贸(2)),项目占地约1.82万平方尺,可申请修改地契转作商业发展,或直接重建为新型工业大厦,可建楼面27.36万方尺,现已集合约87%业权联合出售物业。

【信报】谓,天寰加推142伙尺价贵4.2%,海之恋首年定息1.68厘吸客。长实(01113)荃湾海之恋第3期(下称海之恋)落实本周五推售496伙,发展商昨日伙拍中介公司推出首年定息1.68厘计划催谷销情。建灏集团旗下九龙东启德天寰不敢怠慢,昨日亦加推142伙,折实平均尺价1.86万元,较首张价单调高4.2%,发展商并尽推307伙於本周六发售。两盘於周五、六合共发售803伙,为今年3月后最旺,连同嘉华(00173)亦推售元朗朗屏8号新一批单位,两天发售单位市值逾100亿元。

【晴报】报导,冠君产业信托,料中环商厦租金稳步向上。冠君产业信托(02778)行政总裁王家琦於股东会表示,中环写字楼租金一向很稳定,预料未来租金平稳并有上升空间,而集团在在合适时候亦开始加价,至於未来中环租金仍有多少上升空间,则要视乎中资企业扩展对写字楼的需求而定。