地产新闻
今日地产新闻摘要
2018年4月26日
【明报】指,土地供应专责小组主席黄远辉:18增地选项寻公众共识。虽然特首林郑月娥去年7月上任时曾承诺任内会尽最大努力扭转房屋供不应求、楼价飈升的问题,并且成立土地供应专责小组研究觅地方案,惟过去9个多月楼价仍升逾一成,而她早前出席立法会回应议员质询时亦终於承认在房屋问题上未能回应市民期望。经过7个多月的工作,土地供应专责小组将於今天起就18个土地供应选项作为期5个月的公众谘询,小组主席黄远辉在专访中表示,本港未来30年欠缺逾1200公顷的土地作发展之用,当中约七成(815公顷)需要在2026年或以前到位,他希望各界就报告罗列的不同选项表达意见,让小组凝聚社会共识,向政府提交报告,解决土地短缺导致的房屋问题。

【信报】谓,中环中心买方传发债筹320亿。长实(01113)去年以天价402亿元出售中环皇后大道中99号中环中心75%业权,买方财团寻求融资方案的消息不绝,昨日又传出新变动。彭博引述消息称,买方财团会向机构投资者配售一笔为期18个月的高息债券,筹集41亿美元(约320亿港元),债券息率介乎7.5至19厘。

【星岛日报】曰,税务条例存漏洞,借「近亲人头」避税。虽然政府藉「加辣」增加投资者买楼成本,但税务条例却存有漏洞,市场上有首置买家购入单位后,随即将物业转让予近亲,重获首置客身分,更只须缴付一般印花税,由於条例中没有限制转让次数,即买家可不断购买单位,再转让予直系亲属,采「近亲人头」形式避免缴交辣税,成功悭税之余,亦能变相持有多个物业;有业内人士认为,若事态严重,政府需研究堵塞漏洞。

【苹果日报】称,先撤铜锣湾,Esprit拟弃租旺角,两店一年料悭租3,600万。零售市道好转,但有大型连锁时装品牌弃租,思捷环球(330)旗下连锁时装品牌Esprit继弃铜锣湾旗舰店后,昨再传出弃旺角店,若以两店租金共300万元计算,两店一年为集团悭3,600万元;旺角店业主资深投资者黎永滔表示,Esprit续租机会一半半,视乎该集团是否负担起150万元月租。由资深投资者黎永滔持有的旺角砵兰街文华MPM商场,旗下商户Esprit传於6月撤出万尺店位,Esprit在2012年中以高价250万元租用旺角文华MPM商场地下B1、1楼101至107及111至113号铺,地下建筑面积约4,707方尺,1楼建筑面积约8,026方尺,合共建筑面积约1.27万方尺,尺租约196元。

【东方日报】指,港岛甲级商厦斗破顶。港岛指标甲级写字楼尺价不停向上突破,据本报统计,今年首四个月港岛核心商业区9幢指标甲级写字楼,其中有7幢已经录得成交尺价创新高个案,而个别更加出现两度或三度破顶情况,反映整个商厦市场交投非常炽热。

【文汇报】报导,会德丰卖楼率先超标。今年以来新盘销情旺,会德丰地产於短短4个月内住宅物业套现已达180亿元,创集团历来住宅销售新高,亦成为今年最早超标的发展商。会德丰地产常务董事黄光耀昨指出,将军澳MALIBU至今累售约1,472伙,套现约133亿元,今年以来集团住宅物业套现已达180亿元,高於去年全年卖楼收入171亿元,创集团历来住宅销售新高。

【晴报】报导,马时亨倡铁路驳货柜码头,配合建屋。港铁主席马时亨日前接受传媒专访,建议政府於葵青货柜码头上盖建屋,并可从美孚或南昌站将铁路延至货柜码头,方便将来居民出入。