地产新闻
今日地产新闻摘要
2017年10月23日
【星岛日报】指,91项物业拍卖,银主盘占40%。本周共有91项物业拍卖,其中约40%为银主盘。环亚拍卖行於本周二推32项物业拍卖,有近期受用家追捧的租置房屋,包括沙田博康邨博文楼10楼11室,面积424方尺,於自由及绿表市场分别开价348万元及180万元。同场亦有同区恒安邨恒山楼32楼7室,面积443方尺,於自由及绿表市场分别开价368万元及188万元。

【明报】曰,减按揭成数助入市危险,陈茂波:目前绝不考虑。特首林郑月娥早前表示,会研究能否上调目前450万元或以下物业才可申请九成按揭的界线。财政司长陈茂波昨日表示,明白社会上有人提出诉求,指现时买楼艰难的原因之一是按揭成数不够高,难以「上车」,但他称,未来美国加息是无可避免,帮助人去高位入市是危险,因此目前「是绝对不会考虑」放宽按揭成数。

【信报】谓,零售商涌现劈租重返核心铺。本港零售业谷底反弹,零售商重拾扩张意欲。个别大型零售商早几年因不愿承受三级跳高昂租金而撤离一线零售街铺,由於现时铺租已回落,纷纷趁机重返昔日有分店的核心地段开铺,单计铜锣湾、尖沙咀及旺角的核心地段,已出现至少4宗同类个案,当中以本地化妆品牌莎莎(00178)最积极,分别在铜锣湾及尖沙咀租得心水地铺开店,两铺每月租金共250万元,皆比上一手租客平一大截。

【文汇报】报导,晋海II首批227伙即日沽清。楼市於施政报告后升势持续。由於政策明朗化,买家入市步伐加快,一手销情继续炽热。将军澳日出康城晋海II昨日进行首轮销售,市场消息称,首批227个单位昨日已全数沽清。连同之前晋海I已售逾990伙(套现约78亿元),晋海I及II至今不足一个月内合共沽出近1,220伙,料为新地近年销售最畅旺项目,并带动集团今年卖楼套现总额逼近400亿元。

【晴报】报导,延楼换楼印花税期限,陈茂波:非「减辣」。政府早前提出押后审议印花税修订草案,以「让路」予高铁「一地两检」议案,财政司司长陈茂波昨重申,政府在处理立法会事务时要有优次之分,并非不重视「辣招」,又认为延长楼换楼印花税期限是顺应民意,强调没有减辣意思。

【东方日报】指,长沙湾酒店地估值达37亿。拥有全海景的长沙湾兴华街西对出酒店用地将於本周五截标,市场人士预计,由於项目邻近同区百亿住宅地王,料将吸引发展商积极竞投,预计最多可接获15份标书,项目市场估值最高约37亿元。莱坊高级董事林浩文认为,该酒店地皮邻近临海住宅地王,故发展商或会考虑一并竞投两幅地皮,若成功投得,将产生协同效应。他估计,该酒店地皮将可接获10至15份标书。

【苹果日报】称,按揭中介抢客,转按回赠最高2%。市民透过按揭中介申请转按,除会获银行现金回赠贷款额的1.6%外,原来有蚊型中介为求抢客,在收取银行给予的转介佣金后,会额外再「回佣」0.4%予客户,令现金回赠高达2%。以贷款额300万元、还款期30年计,业主转按即袋近6万元,变相免供6个月。不过,金管局重申,相关回赠须在贷款额扣减。