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按揭 -- 關於世紀21按揭專門店
合作夥伴銀行按揭申請預約按揭顧問按揭資訊參考資料樓字按揭問與答
1. 自行申請按揭及透過按揭代理申請有何分別 ?
答. 由於商業理由，銀行職員往往只著重推銷其銀行所提供的按揭產品，卻往往未必能滿足個別客人的實際需要。按揭代理則網羅近30家銀行或金融機的按揭產品，並提供專業分析不同產品之特色，可因應客人之要求而轉介所選銀行，為客人推介最貼身之按揭產品。


2. 使用世紀21按揭專門店的按揭轉介服務，有甚麼好處？
答. 更多選擇:  只需致電我們的按揭顧問，便可網羅近30家財務機構的按揭資訊及最新優惠。加上我們的專業分析，會根據你的個人財務狀況，向銀行爭取最佳按揭息率，讓你揀選最合適的按揭計劃。
省時省力:  無論新造、轉按或加按的申請，我們都會全程跟進你的按揭事宜，直至閣下取得貸款為止。
免費服務: 在不付加任何使費的情況下，而多了一個專業的按揭顧問及經辦為閣下解決按揭上的煩惱。

　

3.  按揭條款是如何釐定的 ?
答. 一般而言，所謂優越的按揭條款集中爭取三方面:
(1) 低利率 
(2) 高現金回贈
(3) 短罰息期
銀行會因應客人之收入、工作穩定性、年齡、以往之信貸記錄、物業之質素(如地區、樓齡、管理等)及按揭之年期、按揭成數及供款比例等因數作為批核按揭條款參考之用。
若要爭取低利率及高現金回贈，便要接受一般為期三年的罰息期。如果要求短或無罰息期，便要放棄回贈的現金及接受稍高的按揭利率。


4. 為什麼有時在申請按揭時銀行要求買家加擔保人才願意批出按揭 ? 
答. 當借貸人的條件不足以令銀行批出按揭貸款時，銀行通常要求申請者找擔保人以擔保形式保証借貸人依照合約還款。換句話說，銀行要求申請者加多一個人去共同承擔貸款合約。若借貸人沒有依時還款甚至完全沒有還款，其擔保人亦需負上法律責任。


5. 以確認人身份出售之物業在按揭申請上有什麼地方要留意 ?
答. 若物業是現樓，最後買家在申請按揭方面與正常買賣沒有分別，但必須持有上手有關買賣合約作申請附件，而成交日必須與之前的買家簽訂之成交日為同一日。若物業是樓花，銀行是不會批出任何按揭貸款的，直至物業變成現樓為止。
專業拍賣

【承業主及銀主及確認人命】
茲訂於二零零八年
八月二十九日(星期五)
下午三時
假座 : 香港灣仔
告士打道88號
11樓1101室
公開拍賣
(拍賣前售出除外)
最新課程
課程： 2008年8月份「地產營業員」牌照課程
日期： 2008年7月30日至8月11日 (逢星期一、三、五)
內容： 6個考試範圍/模擬考試/考試督導班 (18小時 共六講)
瀏覽詳情
課程： 2008年8月份「地產代理」牌照課程
日期： 2008年7月30日至8月15日 (逢星期一、三、五)
內容： 8個考試範圍/模擬考試/考試督導班 (24小時 共八講)
瀏覽詳情

　

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